Erscheinungsdatum:
Im beliebten Grazer Bezirk Straßgang an der Einmündung der Straßganger Straße zur Ankerstraße wird dieses Neubauprojekt eine ideale Kombination aus Nähe zur Natur, familienfreundlichem Wohnen und perfekter Infrastruktur bieten. Die moderne Anlage umfasst zwei Baukörper mit 70 Wohnungen, Tiefgaragenplätzen und Freiflächen. Darüber hinaus werden auch Gewerbeflächen und ein Kindergarten entstehen.
Die Baukörper sind ideal in Richtung Süden und Süd-Westen ausgerichtet und versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Die teils zur Seite offenen Laubengänge lassen viel Bewegungsraum und dennoch geschützte Wohnbereiche zu. Die Wohnungen sind von knapp 32 m² bis 77 m² mit 1-4 Zimmern geplant. Hinzu kommt noch eine hochwertige und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung. Großzügige Balkone, Terrassen und/oder Gartenflächen runden das Angebot ab.
Ein Projekt - 3 Investment-Möglichkeiten
Für Anleger besteht bis zur Förderungseinreichung die Möglichkeit, die Investition aJls BAUHERRENWOHNUNG (kleines Bauherrenmodel mit Wohnungseigentum) zu tätigen. Durch die geplante Landesförderung Assanierung und die Möglichkeit der beschleunigten Abschreibung auf 15 Jahre (15tel AfA) lassen sich positive Effekte erzielen, die letztlich eine höhere Rentabilität im Vergleich zu Vorsorge-/Anlegerwohnungen versprechen – und das bei gedeckelten Mieten (Richtwertmietzins) für leistbares Wohnen. Daraus resultiert eine ideale Konstruktion für eine stabile Kapitalanlage mit seriösen Reserven. Ähnlich wie bei klassischen Bauherrenmodellen (Beteiligungsmodelle) gibt es für Anleger ein Full-Service-Paket in der Abwicklung und auch in der laufenden Bewirtschaftung – Vermietung & Verwaltung inklusive. Auf Wunsch kann man aber auch als normales Vermietungsmodell (Vorsorgewohnung) investieren. Letztlich ist aber auch für Eigennutzer und Anleger, die keine dauerhafte Vermietung planen, ein Kauf möglich- dann aber ohne steuerlich relevante Effekte.
Hochkarätige Partner
WEGRAZ setzt bei diesem Projekt nicht nur auf die eigenen Erfahrungen aus über 40 Jahre Immobilienentwicklung. Hohenberg-Strauss Buchbauer Rechtsanwälte und TPA Regio Steuerberatung werden für die rechtliche und steuerliche Gestaltung bzw. Abwicklung sorgen. Die Investoren-Beratung und den Exklusiv-Vertrieb übernimmt PERICON als Spezialist für steueroptimierte Immobilieninvestments und Vorsorgemodelle. Interessierte sollten nicht zu lange warten. Die ersten Wohnungen wurden bereits vor dem offiziellen Marktstart von Bestandskunden reserviert.
Trotz sorgfältiger Datenzusammenstellung können wir keine Gewähr für die vollständige Richtigkeit der dargestellten Informationen übernehmen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen im Rahmen unserer Berufsberechtigung jederzeit gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
