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Mitterstraße Umfassende Sanierung | bereits verkauft

Modernes Wohnen mitten in Graz-Puntigam – eine umfassende Sanierung mit Potenzial

In guter Lage im jüngsten Grazer Stadtbezirk Puntigam ist die Revitalisierung eines Wohngebäudes mit künftig ca. 20 Wohnungen geplant. Das Objekt soll unter Inanspruchnahme der steirischen Landesförderung „umfassende Sanierung“ hochwertig revitalisiert werden. Das Bestandsobjekt erlaubt die Gestaltung von modernen und effizienten Grundrissen für Wohnungen mit 1-3 Zimmern und jeweils Balkonen und Terrassen.

Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr profitieren künftige Mieter nicht nur von einem hohen Maß an Wohnkomfort sondern vor allem auch von echtem „leistbaren Wohnen“ durch die Landesförderung.

Wohnen in Puntigam – ein Bezirk auf der Überholspur

Puntigam ist als jüngster Grazer Stadtbezirk geprägt von einer hohen Entwicklungsdynamik und erfreut sich enormer Beliebtheit als Ort zum Wohnen.

Die Gegend bietet schnellen Zugang ins Grüne fernab vom klassischen Stadtleben – ob zum Laufen und Radfahren in den Murauen, über eine Runde Golf oder einfach als Tor zum Grazer Umland, in Puntigam ist das Freizeitangebot vielfältig.

Die großen Shoppingzentren sind schnell erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut. Auch mit Fahrrad erreicht man sicher die Grazer Innenstadt.

Sanierungsvorhaben & Potenzial

Das Bestandsgebäude soll einem umfangreichen Sanierungsvorhaben unterzogen werden. Den Richtlinien der Landesförderung „umfassende Sanierung“ folgend soll die Bausubstanz im Wesentlichen erhalten bleiben, während man aber auch moderne, architektonische Möglichkeiten in Verbindung mit einer wertigen Ausstattung für einen angenehmen Wohnkomfort schaffen möchte.

Aufgrund der geltenden Förderrichtlinien darf die Vermietung während der Förderungslaufzeit von 15 Jahren nur zu einem gedeckelten, sehr niedrigen Mietzins erfolgen – als Ausgleich hierfür wird vom Land Steiermark ein hoher Annuitätenzuschuss gewährt, was in Summe zu einer sehr stabilen Vermietung mit einem sehr geringem Leerstandsrisiko führt.

Das Projekt Mitterstraße bietet ein hohes Maß an Sicherheit und vor allem ein großes Potenzial für eine langfristige und nachhaltige Vermietung zu einem sehr attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.

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