Palais im Annenviertel 8020 Graz, Annenstraße 13/Dominikanergasse 2 | bereits verkauft

Das zweigeschoßige Eckpalais Annenstraße 13/Dominikanergasse 2 befindet sich im Herzen des Annenviertels und verweist auf eine außergewöhnliche Baugeschichte. Bereits im 17. Jahrhundert wurde der Gebäudeteil in der Dominikanergasse errichtet; 1868 erfolgte dann der Zubau in der Annenstraße. Es beeindruckt die schlichte Fassadengestaltung mit ihrem breiten Segmentbogensteinportal und den eisenbeschlagenen Torflügeln ebenso wie die barocke Fassade und das Korbbogenportal. Das Erdgeschoß wurde bereits in jüngerer Zeit modernisiert und als Geschäftslokal ausgewiesen.

Unter Projektierung der W&S Baubetreuung GmbH (ein Unternehmen der WESIAK Group) wird das reizvolle, historische Wohn- und Geschäftsgebäude umfassend saniert. Entsprechend der aktuellen Nachfrage nach Single- und Kleinfamilien-Wohnungen wird im Zuge der Sanierungsmaßnahmen der Dachboden ausgebaut und der Altbestand des derzeit leerstehenden Gebäudes im ersten Obergeschoss hochwertig revitalisiert. Auf einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 2.000 m2 entsprechen an die 20 bis 25 Wohneinheiten und Geschäftsflächen mit intelligenten, offenen Grundrissen zwischen 30 m2 und 90 m2 allen Ansprüchen urbanen Lebensgefühls.

Die in den einzigartig, charmanten, ebenfalls neugestalteten, begrünten Innenhof gerichteten Loggien und Dachterrassen sorgen für besondere Lebensqualität im Stadtzentrum. Das Geschäftslokal wird ebenfalls auf zeitgemäße Anforderungen hin adaptiert. Besonderes Augenmerk wird im Rahmen
des umfangreichen Bauvorhabens auf die sensible Renovierung der barocken
Bausubstanz bei gleichzeitiger Integrierung zeitgemäßer architektonischer Gestaltungsmittel gelegt.

Dieses Investment ist insbesondere auch für Einzelinvestoren und Stiftungen attraktiv.